Землеустроительная экспертиза
Границы участка, наложения, реестровые ошибки, варианты раздела и пользования.
Состав и стоимость исследования
Краснодар и Краснодарский крайСудебные и внесудебные
Судебные и внесудебные
экспертизы в Краснодаре.
По земле, границам и геодезии.
От спорных данных — к обоснованному заключению.
Исследуем документы и фактическое положение объектов, проводим измерения и отвечаем на технические вопросы. Чтобы разговор о земле опирался на проверяемые данные.
Предмет исследованияГраницы
Координаты
Факты
Координаты
Факты
Вопросы → документы → измерения → выводы
По предмету исследованияГраницы участка
Границы участка
или качество измерений?
Выберите направление, чтобы посмотреть вопросы, исходные документы и состав результата.
Геодезическая экспертиза
Проверка координат, съёмки, разбивочных работ и исполнительных схем.
Состав и стоимость исследования01 / ФорматВ суде или до суда.
В суде или до суда.
Выберите вашу ситуацию.
Сначала определяем цель исследования и вопросы. От них зависят порядок работы и статус итогового документа.
Внесудебная экспертиза
Когда нужно разобраться в расхождениях, оценить техническую сторону спора или подготовить материалы для переговоров и обращения к представителю.
- Сопоставление ЕГРН, планов и ситуации на местности
- Проверка границ, площади и положения объектов
- Исследование документов, расчётов и исходных измерений
РезультатЗаключение по согласованным вопросам с обоснованием и приложениями
Судебная экспертиза
Когда в деле нужно установить обстоятельства, для которых требуются специальные знания в землеустройстве, кадастре или геодезии.
- Исследование в пределах поставленных судом вопросов
- Полевые измерения по предмету и объёму поручения
- Заключение с исследовательской частью и выводами
Порядок назначенияКандидатуру эксперта, вопросы и поручение определяет суд
Заключение по договору с заказчиком и заключение судебного эксперта имеют разный процессуальный статус. Оценку представленных материалов и разрешение спора осуществляет суд.
02 / Предмет исследованияЧто именно
Что именно
нужно установить?
Берём в работу технические вопросы по земельным участкам и геодезии. Возможность исследования проверяем по исходным материалам.
Границы и наложения
Сравниваем фактическое положение забора и объектов с координатами ЕГРН, планами и документами. Определяем конфигурацию и площадь пересечения.
Связано с межеванием ↗Реестровые ошибки
Исследуем историю координат и кадастровых работ, сопоставляем исходные материалы и измерения. Проверяем технические причины расхождений и варианты корректного описания границ.
Разбор ошибок ЕГРН ↗Раздел и порядок пользования
Рассматриваем технические варианты раздела, фактическое использование территории, доступ и расположение объектов. Учитываем параметры участков и доступные сведения об ограничениях.
Раздел земельного участка ↗Сервитут, проход и проезд
Изучаем расположение возможного прохода, проезда или коридора коммуникаций. Сопоставляем площадь, конфигурацию и влияние вариантов на использование участков.
Сервитуты и соглашения ↗Геодезические работы и измерения
Проверяем согласованность координат, исходных данных, выполненной съёмки и исполнительных схем. При необходимости проводим контрольные измерения и анализируем расхождения.
Геодезические работы ↗Положение объектов на участке
Устанавливаем взаимное расположение зданий, ограждений и границ, фактические расстояния и площади. Показываем установленные обстоятельства на схемах.
Материалы для земельного спора ↗03 / РезультатКаждый вывод
Каждый вывод
должен быть проверяемым.
Согласуем предмет и состав результата до начала работ. Заключение связывает поставленные вопросы, исходные данные, исследование и полученные выводы.
- 01
Исходные данные
Перечень изученных документов, сведения об объектах, основания и границы исследования.
- 02
Ход исследования
Применённые методы, измерения, сопоставления и расчёты, необходимые для решения задачи.
- 03
Схемы и приложения
Планы, координаты, фотографии и другие материалы — в составе, соответствующем предмету экспертизы.
- 04
Ответы на вопросы
Выводы с обоснованием. Если исходных данных недостаточно, указываем ограничения исследования.
04 / Порядок работыСначала вопросы.
Сначала вопросы.
Затем исследование.
- 01
Разбираем задачу
Уточняем предмет разногласий, наличие дела в суде и результат, который вам нужен.
- 02
Изучаем материалы
Проверяем документы и возможность ответа на вопросы. Называем недостающие данные.
- 03
Определяем условия
Согласуем состав, стоимость и срок; для судебной экспертизы учитываем порядок назначения судом.
- 04
Проводим исследование
Выполняем предусмотренные измерения, сопоставляем данные и оформляем заключение.
05 / Стоимость и стартСтоимость —
Стоимость —
по вашей задаче.
На расчёт влияют число объектов и вопросов, полнота архивных материалов, объём полевых работ, доступ на участок и сложность сопоставления данных.
Передайте кадастровый номер и краткое описание ситуации. Объясним, какие материалы нужны для предложения по составу и сроку.
Подготовьте то, что есть
- Адрес или кадастровые номера объектов
- Выписки ЕГРН и документы на участок
- Межевые планы, схемы, каталоги координат
- Описание спорной границы или вопроса
- Определение суда и вопросы — при наличии
- Ранее выполненное заключение — если оно относится к задаче
Полный комплект на первом обращении не обязателен. Документы можно направить после первичного разговора на geo-alliance@mail.ru.
Гео-Альянс / КраснодарЗемельная задача
Земельная задача
начинается с объекта.
Кадастровые и геодезические работы дают исходную фактуру для исследования: положение границ, объектов и координат. Связываем документальные сведения с измерениями на местности.
Контакты и реквизиты компании ↗Краснодарский крайУточним возможность выезда и исследования для вашего объекта
Состав в договореПонятные вопросы, объём работ, срок и формат результата
Работа с документамиМатериалы собственника, представителя или судебного дела
06 / ВопросыДо начала
До начала
экспертизы.
01Чем судебная экспертиза отличается от внесудебной?
Судебную экспертизу назначает суд и определяет круг вопросов. Внесудебное исследование проводится по договору с заказчиком. Оно помогает установить технические обстоятельства, подготовиться к переговорам или обсудить позицию с представителем. Это разные процессуальные форматы.
02Можно ли представить внесудебное заключение в суд?
Его можно представить вместе с другими материалами. Процессуальный статус, допустимость и значение документа оценивает суд. Исследование по заказу стороны само по себе не становится судебной экспертизой по делу.
03Какие задачи вы рассматриваете?
Местоположение и пересечение границ, расхождение с ЕГРН, фактическую площадь и пользование, технические варианты раздела, расположение прохода или проезда, качество и согласованность геодезических данных. Возможность ответить на конкретные вопросы определяем по материалам.
04Эксперт решит, кому принадлежит спорная земля?
Эксперт исследует технические обстоятельства в пределах специальных знаний: координаты, площади, взаимное расположение объектов и содержание исходных материалов. Вопросы о праве собственности и юридическую оценку спора разрешает суд.
05Нужен ли выезд на участок?
При споре о фактических границах, площади или положении объектов обычно нужны полевые измерения. Если задача касается только проверки документов и расчётов, состав исследования может быть другим. Доступ, объём съёмки и исходные данные согласуем заранее.
06Сколько стоит экспертиза и каков срок?
Универсальной цены нет. Важны число участков, перечень вопросов, архивные данные, объём измерений и доступ на объект. После изучения задачи подготовим состав работ, расчёт и срок. Для судебной экспертизы условия также зависят от поручения суда.
07Что отправить для первичного разбора?
Кадастровый номер или адрес, краткое описание разногласий, имеющиеся выписки ЕГРН, планы и схемы. Если дело уже рассматривается, пригодятся вопросы к эксперту, определение суда или материалы, которые вы вправе предоставить.
08Можно ли начать, если части документов нет?
Да. На первом этапе выясним, какие сведения уже есть, чего не хватает и можно ли провести исследование с имеющимися материалами. Если данных для достоверного вывода недостаточно, объясним ограничения до согласования работ.
О назначении и статусе исследования: разъяснения об экспертизе в арбитражном процессе; обзор практики по гражданским делам.
Экспертизы по земле и геодезииРасскажите, в чём спор.
Расскажите, в чём спор.
Определим, что исследовать.
Кадастровый номер, документы и вопросы — отправная точка для обоснованного заключения.