Что такое узаконивание перепланировок и самовольных построек

Перепланировка жилого помещения может быть узаконена по инициативе собственника, по предписанию сотрудников Жилищной инспекции или по решению суда. Узаконивание перепланировки не требуется в случаях, когда произведенные изменения не требуют внесения в техпаспорт квартиры: например, остекление балконов или косметический ремонт узаконивать не нужно. Напротив, такие изменения, как ликвидация встроенных шкафов или изменение площади квартиры или комнаты узаконивать обязательно. Узаконивание самовольной пристройки также производить обязательно, в противном случае распоряжаться незаконно возведенным имуществом будет невозможно.

Как происходит узаконивание перепланировки помещений

Прежде всего орган исполнительной власти выдает разрешение на перепланировку. Затем разрабатывается проектно-сметная документация, проект проходит согласование в нескольких инстанциях, включая госэкспертизу и госархстройконтроль. Если проигнорировать узаконивание перепланировки квартиры, собственнику могут вынести судебное предписание привести помещение в прежнее состояние и оплатить штраф. Кроме того, у собственника возникнут проблемы при попытках осуществить какие-либо действия с имуществом – продать, поменять, сдать в аренду на законных основаниях.

Цена

Стоимость узаконивания перепланировки, выполненной при посредстве компании «Гео-Альянс» можно уточнить в разделе «Цены»

Какие потребуются документы от Вас

Узаконивание перепланировки в Краснодаре требует наличия следующих документов:

• Заявление установленной формы от собственника;
• Техпаспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы;
• Справка о согласии на перепланировку всех совершеннолетних членов семьи и собственников соседних квартир;
• Согласие организации, на чьем балансе состоит жилье.

Что Вы получите в итоге

Документы предоставляются в БТИ для составления нового плана с указанием произведенных собственником изменений. Далее узаконивание перепланировки жилого помещения производится Жилинспекцией, срок рассмотрения документов составляет 45 дней. После этого собственник получает новый кадастровый паспорт и оформляет новое свидетельство о праве собственности.